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買不起北市2千萬房?專家力推一橋之隔「高CP值潛力區」

記者陳韋帆/台北報導台北市房價動輒2、3千萬起跳,近年也引發「輕移民」風潮,台北市首購族開始往新北市、桃園移動。房仲業者推薦了新北4大區域,緊鄰台北市一橋之隔,且又有房價成長潛力區域。▲新北市高CP值買房區域,張旭嵐首推新店、中永和、三重、汐止。(圖/記者陳韋帆攝影)台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,若以目前首購、換屋族而言,房貸倘若承受能力約800~1200萬左右,首推的就是新店、中永和、汐止、三重四大區域。新店、永和部分地區開發早,如頂溪、大坪林等周邊,交通、機能選擇多,房價普遍較高,適合資金充足的首購、換屋族進場,而中和、汐止、三重地區,則是近年在蛋白區比價效應下,加上交通建設逐漸到位,房價具有較高成長潛力。以新店區而言,主幹道北新路沿線,生活機能成熟,房價落在4字,搭配近年央北重劃區新案林立,不少新案預估應有5~6字頭水準;而安坑則是低總價的首選,單價在25~35萬之間,但交通尚未到位,仍需費時通勤。▲四號公園是永和區首選區域,但周邊新案較少。(圖/翻攝自新北旅遊網)而中永和地區,其中永和區目前房價同為4字頭,以捷運沿線一路發展,當中四號公園生活圈;除了位處中永和交界外,公園綠地面積大,方便親子、長輩共遊,附近尚有樂華夜市等景點;不過周邊新案不多,多以屋齡20年以上的電梯大樓為主,單價約落在50~55萬間。▲中和區以環狀線沿線最具優勢。(圖/新北市捷運局提供)相較永和,以潛力而言,中和區仍以環狀線交接的站點較具優勢,如景安、南勢角站周邊最受青睞;而三重、汐止,也因區內重劃區眾多,配合汐科等就業買盤,主推3字頭的親民房價,買氣也是一路走揚。▲三重區目前仍有環狀線北環段值得期待。(圖/記者陳韋帆攝影)屋比房屋總監陳傑鳴也表示,三重區雖然在中和新蘆線通車後房市已有一波漲勢,但未來尚有環狀線「北環段」興建的期待,房市前景也不差,目前三重重陽重劃區、二重疏洪道重劃區等區域都值得購屋者留意,目前區域新案開價多以4~5字頭為主。▲汐止房價目前最親民,依舊有3字頭,但由於民生汐止線暫緩,仍有待觀察。(圖/記者陳韋帆攝影)而汐止區作為北市外圍第一圈,但房價僅3字頭相當親民,加上北市發展漸往東移,包含東區門戶計畫等,都使得南港汐止等地區有機會受益,不過,隨捷運民生汐止線胎死腹中後,後續汐止房市發展仍有待觀察,短線房市買氣勢必受到影響。

生活中心/綜合報導台北捷運站垃圾桶貼有「禁止丟棄家庭垃圾」警告標誌,提醒乘客、附近民眾不要亂丟家用垃圾,不過有網友發現,捷運站垃圾桶還是很常出現不明中小型垃圾,讓他好奇「台北是不是很多人偷丟家用垃圾在捷運站啊?」對此,網友們點出乘客偷丟垃圾的原因「很多租屋客都這樣」原PO在PTT發文指出,「作為一個捷運族的觀察,台北捷運垃圾桶常常出現不明中小型垃圾,比如說一個紅色塑膠袋裡面一堆不同樣式的便當盒,或者是其他類似的分靈體,真的有人在監督嗎?」▼▲原PO好奇是不是很多人到捷運站偷丟家用垃圾。(圖/翻攝自爆料公社,PTT)對此,網友們回應「半夜去看就知道啦,一堆人偷丟」、「北投往關渡路邊的垃圾桶晚上還會有人騎車丟,我還以為在追垃圾車」、「上班族超愛丟,回家都沒垃圾車,隔天上班順便拿去」、「捷運的主顧客其實是這些外地租屋族」、「真的,捷運站垃圾桶常被塞爆,上班族等不到垃圾車啊」、「不只捷運啦,公園,公車站都有」。雖然許多民眾貪圖方便,將家用垃圾丟到捷運站、公車站、公園或公共場合的垃圾桶,不過依照廢棄物清理法,若民眾在公共區域丟棄家用垃圾,將會被開罰 1200 到 6000 元,提醒民眾不要心存僥倖。

捷運站垃圾桶常塞爆 網曝租屋客辛酸:等不到垃圾車…

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